vivienda

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24/09/2026

Por Conrado Moreno Bardisa, socio director   Más del 40 % de los europeos considera que la vivienda es un problema urgente, porcentaje que sube al 51 % en las grandes ciudades. No es una percepción: entre 2015 y 2025 los precios de compra crecieron un 64,9 % en la UE y los alquileres un 21,8 %, dejando muy atrás la evolución de los salarios. El alquiler medio devora ya el...

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Blog, Civil
21/07/2025

Por Conrado Moreno Bardisa, Socio Director   El mercado del alquiler residencial en España atraviesa un momento especialmente delicado. A la tradicional tensión entre la protección de los derechos de los inquilinos y la garantía de rentabilidad legítima para los propietarios, se suma una creciente preocupación social por el acceso a la vivienda en un contexto de inflación, falta de oferta y presión urbana. En este escenario, el régimen legal aplicable a...

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26/06/2025

Por Conrado Moreno Bardisa, Socio Director La nulidad de cláusulas contrarias a la Ley de Arrendamientos Urbanos, así como la interpretación restrictiva de las cláusulas oscuras, son garantías esenciales del principio de protección al arrendatario.   La situación del alquiler en España, especialmente en grandes núcleos urbanos (Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga o Baleares), se ha vuelto muy complicada en los últimos años debido a la escasez de oferta y el aumento de los...

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Administrativo, Blog
25/07/2024

Por Conrado Moreno Bardisa, Socio Director   La proliferación desmedida de este tipo de alquileres en los últimos tiempos ha generado muchísima controversia en distintas localidades y en comunidades de vecinos, que entienden que las distintas ordenanzas son insuficientes y plantean una reforma de la Ley de Propiedad Horizontal que aborde el asunto de una vez por todas. De acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística (INE), a fecha de mayo de...

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24/04/2024

Por Conrado Moreno Bardisa, Socio Director   A principios de este mes de abril, el Presidente del Gobierno anunciaba a bombo y platillo, el fin al acceso a las "golden visa" a través de la compra de viviendas, como medida para luchar contra la especulación inmobiliaria.   España es, hasta la fecha, uno de los destinos más populares para los conocidos programas de “Golden Visa” que se instauraron en nuestro...

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22/12/2023

Por Conrado Moreno Bardisa. Socio Director.   En el contexto de la imparable expansión del turismo en España, la proliferación continúa de pisos turísticos ha dado lugar a una serie de desafíos legales y regulatorios. Desde la pérdida de viviendas en el mercado del alquiler de larga duración, desaparición de zonas residenciales en barrios céntricos y zonas urbanas, hasta incivismo y problemas vecinales allá donde se establecen.   La continúa aparición de este tipo...

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24/11/2023

Por Conrado Moreno Bardisa, Socio Director   El pasado 26 de mayo entraba en vigor la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda, que introducía sustanciales cambios para el sector inmobiliario de nuestro país. Seis meses después de su entrada en vigor, analizamos las luces y sombras en la implantación de la norma.   La norma nació con la finalidad de desarrollar el Derecho consagrado en nuestra Constitución de...

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Tributario
02/03/2023

Por Conrado Moreno Bardisa, Socio Director de Bardisa y Asociados   El Tribunal Supremo, una vez más, fija doctrina e insiste en que el valor de referencia del catastro, sin más, perjudica seriamente al contribuyente y obliga a Hacienda a “justificar” el valor que impone a efectos tributarios.   Como ha venido ocurriendo en otras situaciones en las que los Tribunales han mitigado la actuación de la AEAT y...

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Noticias
10/11/2021

Por Conrado Moreno Bardisa, Socio Director de Bardisa y Asociados. Publicado en Economist&Jurist el 09/11/21   El pasado 26 de octubre el Tribunal Constitucional declaró la inconstitucionalidad y nulidad de los artículos referentes a la determinación de la base imponible de la plusvalía municipal, lo que, de facto, suponía la nulidad del impuesto al rechazar el sistema de cálculo efectuado hasta la fecha.   En las últimas dos semanas hemos asistido...

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Noticias
02/11/2021

Por Conrado Moreno Bardisa, Socio Director de Bardisa y Asociados. Publicado en Economist&Jurist el 31/10/2011   La polémica Ley de Vivienda, que previsiblemente se aprobará en las próximas semanas para su tramitación parlamentaria a finales de año, nace con el objetivo de destensionar el mercado inmobiliario en determinadas zonas de nuestro país, buscando una congelación de precios del alquiler e incluso, en determinados casos, una bajada de los mismos.   Hay...

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Bardisa y Asociados es una firma de servicios jurídicos integrales, dirigidos fundamentalmente al mundo de la empresa, los emprendedores, Administraciones Públicas y gestores de patrimonios familiares.

 

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