alquiler

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24/09/2026

Por Conrado Moreno Bardisa, socio director   Más del 40 % de los europeos considera que la vivienda es un problema urgente, porcentaje que sube al 51 % en las grandes ciudades. No es una percepción: entre 2015 y 2025 los precios de compra crecieron un 64,9 % en la UE y los alquileres un 21,8 %, dejando muy atrás la evolución de los salarios. El alquiler medio devora ya el...

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01/06/2026

Por Conrado Moreno Bardisa, socio director   En los último años asistimos a un aumento del porcentaje de residentes que recurre al alquiler en España, hasta tal punto, que el mercado está colapsado, con mucha más demanda que oferta, sobre todo en grandes capitales de provincia como Madrid, Barcelona, Valencia etc. lo que ha conllevado una creciente traslación al ámbito de la protección en materia de consumo de las personas inquilinas. En efecto,...

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24/04/2026

Por Conrado Moreno Bardisa, socio director   Es previsible que la votación en el Congreso la semana próxima tumbe el Real Decreto, pero ¿que efectos tiene para que lo ha solicitado en estos dos meses?   El Real Decreto-ley 8/2026, de 20 de marzo, de medidas en el alquiler en respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Irán, ha irrumpido con fuerza en el panorama del derecho arrendaticio español....

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Blog, Civil
21/07/2025

Por Conrado Moreno Bardisa, Socio Director   El mercado del alquiler residencial en España atraviesa un momento especialmente delicado. A la tradicional tensión entre la protección de los derechos de los inquilinos y la garantía de rentabilidad legítima para los propietarios, se suma una creciente preocupación social por el acceso a la vivienda en un contexto de inflación, falta de oferta y presión urbana. En este escenario, el régimen legal aplicable a...

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26/06/2025

Por Conrado Moreno Bardisa, Socio Director La nulidad de cláusulas contrarias a la Ley de Arrendamientos Urbanos, así como la interpretación restrictiva de las cláusulas oscuras, son garantías esenciales del principio de protección al arrendatario.   La situación del alquiler en España, especialmente en grandes núcleos urbanos (Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga o Baleares), se ha vuelto muy complicada en los últimos años debido a la escasez de oferta y el aumento de los...

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Administrativo, Blog
25/07/2024

Por Conrado Moreno Bardisa, Socio Director   La proliferación desmedida de este tipo de alquileres en los últimos tiempos ha generado muchísima controversia en distintas localidades y en comunidades de vecinos, que entienden que las distintas ordenanzas son insuficientes y plantean una reforma de la Ley de Propiedad Horizontal que aborde el asunto de una vez por todas. De acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística (INE), a fecha de mayo de...

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22/12/2023

Por Conrado Moreno Bardisa. Socio Director.   En el contexto de la imparable expansión del turismo en España, la proliferación continúa de pisos turísticos ha dado lugar a una serie de desafíos legales y regulatorios. Desde la pérdida de viviendas en el mercado del alquiler de larga duración, desaparición de zonas residenciales en barrios céntricos y zonas urbanas, hasta incivismo y problemas vecinales allá donde se establecen.   La continúa aparición de este tipo...

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Noticias
02/11/2021

Por Conrado Moreno Bardisa, Socio Director de Bardisa y Asociados. Publicado en Economist&Jurist el 31/10/2011   La polémica Ley de Vivienda, que previsiblemente se aprobará en las próximas semanas para su tramitación parlamentaria a finales de año, nace con el objetivo de destensionar el mercado inmobiliario en determinadas zonas de nuestro país, buscando una congelación de precios del alquiler e incluso, en determinados casos, una bajada de los mismos.   Hay...

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Bardisa y Asociados es una firma de servicios jurídicos integrales, dirigidos fundamentalmente al mundo de la empresa, los emprendedores, Administraciones Públicas y gestores de patrimonios familiares.

 

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